济南冠宇智能科技有限公司

温:姜建儿

5.完成住宅小区的建筑板材和门牌，增加住宅小区文化宣传栏。

6、完善小区照明系统，补足路灯、楼道灯。

7、住宅墙体的改造和维护。

8、改造建筑外墙、建筑公共部位的内墙和天花板。

9.修理建筑单元的入口台阶和坡道。

10.修理建筑物公共部分的窗户。

11、改造公共楼梯台阶和扶手。

12、修理雨水管、雨篷、散水和其他建筑构件。

基础设施

1.疏通雨水、污水管道和化粪池，并将其连接到城市的主要雨水和污水网络。

2、按照“先地下后地上”的原则，改造供水、供热、供气管道和供电、通讯、有线电视等电气线路。

3、港口外的通讯、有线电视设施、供电、供水、供气设施、新建集中供热设施或供热改造由专业经营单位管理到户。

4.上述三项改造完成后，相关部门应进行产权验收和转让。

便利设施

1、室外体育健身设施的合理集中配置。

2、改造户外便利商业摊点，规范商业牌匾。

3.完善社区和公共活动区的无障碍设施。

4、根据小区的实际情况，可以采用新建、改建或扩建的方式提供社区党建活动、社区管理服务和物业管理。

物业管理

1、实现物业管理的全覆盖。

2.物业企业接管旧住宅区后，应当首先提供必要的安全卫生设施，开展卫生、秩序维护、门卫等简单的物业服务，然后与所在街道或者社区协调改造。

3、根据实际情况，各地也可以采取先装修、后物业接管的方式，也可以暂时由街道办事处或社区居委会实行准物业管理(治安、保洁)。

4、对承担老年住宅服务任务的物业企业给予业务奖励。

组织实施步骤

初步调查-审批-项目设计-总结报告-简化招标-协调同步-项目监理-竣工验收

支持政策

1.增加政府投资。从2017年到2020年，省、市、县(市、区)财政将根据实际需要和财力可能，统筹安排一定资金用于支持市政公共基础设施和公共服务设施建设、安全防控体系建设和旧居住区建筑节能改造。

2、给予财政补贴。从2017年到2020年，市、县(市、区)财政将按照每月每平方米0.2-0.4元的标准对接管旧住宅区的重点物业企业给予专项补贴。

3.科学合理的定价。市、县(市、区)政府应当根据《关于公布2017年全省老旧住宅小区整治改造调整项目的通知》制定旧住宅区物业收费标准。

4、对承担老年住宅服务任务的物业企业实行业务奖励。

5.增加财政支持。对接管旧住宅区10万平方米以上建筑面积的重点房地产企业给予一定的资金支持。

6、开展法制宣传。

7、鼓励单位分享。供电、通信、广播电视、供水、排水、燃气、供热等单位，要积极支持和配合当地有关部门，相应安排专项资金，根据旧住宅区改造进度完成改造或搬迁任务。根据有关规定，分摊部分装修费用。

8.吸引社会援助。

9.加强管理。

补充条款

1.有条件的城市可以根据居民意愿，结合居住区实际情况，增加资金投入和改造内容，选择建筑节能、海绵城、养老设施、教育设施、“平坡改造”、充电桩、纤维到户、多米集合等事项进行改造。

2.1996年至2000年完成并投入使用的配套设施差、居民意愿强烈的旧居住区改造，请参照本《山东省老旧住宅小区整治改造导则（试行）》的有关规定执行。

3.本《导则》有效期至2020年12月31日。

附件:

温:江阿姨

图:综合安排